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2020年,還沒拿到確權證?這些方法可參考

發布于:2020-01-22 18:08   來源:農視網

2020年了,還有很多朋友沒拿到確權證。究其原因,有的是地方還未開始辦理,有的是因自身原因辦理不下來。那么,2020年辦理確權證要注意什么?辦理不下來該如何解決?

2020年宅基地確權的步驟有哪些?

由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。

當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。

測量過程中,要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

測量完畢后,經土地主管部門審核,若認為界限清楚,且沒有爭議的會進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

經過公告,無人提出異議。在公告期滿后,會由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。這時農民才算拿到了宅基地使用權證,這塊宅基地才算農民所有。

哪些情況無法確權,如何解決?

1.爭議未解決的必須先解決再確權:由于歷史等多方面原因,農民的宅基地的歸屬爭議問題在農村廣發存在,多占的,權屬不清的,繼承的等,這部分有爭議的宅基地不能夠進行確權,要等糾紛解決之后才能夠確權。

2.新批宅基地不能確權:目前宅基地的使用原則是一戶一宅,如果農民獲得新批的宅基地,但是舊的宅基地還在使用,沒有歸還的,也不能夠進行確權。其實這種很好解決,父母和孩子分戶就可以了。

3.宅基地證與現有使用人名字不符:其實這種情況極為普遍,有兩個辦法,一是去變更宅基證,二是要對方留下書面的字據,并進行公證,使其具有法律效力。

4.證明資料不全的:一沒有宅基地證書,二沒有土地權屬來源材料,并且村委會沒有具用地證明或證明用地不符合條件的不予確權。要是沒有的小伙伴,趕緊去村委會開一個證明。

5.繼承手續不完備的:繼承手續完備,就是說,如果是父母雙方都不在世的,需要有遺囑(書面的),最好是經過公證的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遺囑,否則,不予確權。

哪些情況將被回收?

1.超出標準面積的宅基地:宅基地面積國家有明確標準,各地區根據地勢適當調整,超出的面積予以回收。

2.閑置荒廢的宅基地:空閑的宅基地,因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地,在國家回收范圍內。

3.非法占據耕地、林地的宅基地:在耕地、林地等非村集體規定的區域上的宅基地,不會予以確權,要被回收。

4.城鎮居民違反規定購買的農村宅基地:屬于違反規定的情況,這宅基地將予以回收。

5.非農村集體成員繼承的宅基地:因為非集體內部成員不享有宅基地繼承權,所以國家將予以回收宅基地,不過在此之上的房屋,可以進行繼承,在不修繕的前提下,房屋倒塌前的所有權屬于繼承人。

6.村集體內五保戶留下的宅基地:五保戶的宅基地屬于村集體財產,國家予以回收。

7.國家征用的土地:為建設開發新農村,國家會給農民相應補貼,征收部分土地,用于建設某些工程,這類土地要回收。

責任編輯:任靜
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